За проектом стоит один из крупнейших российских регистраторов. В статье расскажем, как устроена платформа, насколько она надежна и кому может быть интересна.

Как работает «Инвест.Платформа» от АО «Реестр»

Регистратор АО «Реестр» запустил свою площадку для привлечения инвестиций под названием «Инвест.Платформа» в 2021 году. Сервис предназначен исключительно для размещения акций непубличных акционерных обществ: компании в форме акционерного общества (АО) привлекают на платформе финансирование путем размещения дополнительного выпуска акций.

Размещение проводится по закрытой подписке. Инвестор приобретает акции в личном кабинете на официальном сайте АО «Реестр». Все расчеты проходят через номинальный счет оператора.

В отличие от краудлендинга, где инвестор предоставляет компании заем и рассчитывает на возврат средств с процентами, на платформе АО «Реестр» инвестор становится акционером бизнеса. Потенциальная доходность зависит от развития компании и возможного роста стоимости ее бизнеса — однако вместе с этим возрастает и инвестиционный риск.

На более предсказуемую доходность можно рассчитывать, инвестируя в проекты, которые предполагают регулярный денежный поток. Для этого подойдет бизнес, построенный на использовании коммерческой недвижимости: стрит-ритейл, Self storage (склады индивидуального хранения) и более крупные складские помещения.

Например, компания Hedlainer  из экосистемы Aktivo предлагает инвестировать в долю компаний, использующих в своей деятельности корпоративную недвижимость — как правило, уже с арендаторами, заключившими договоры на длительный срок. 

Акционеры получают регулярный дивидендный доход, при этом управление имуществом берет на себя УК

История проекта «Инвест.Платформа» от АО «Реестр»

Оператором платформы «Инвест.Платформа» является АО «Реестр» — специализированный регистратор, работающий с 1990-х годов.

«Инвест.Платформа» была включена в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России в феврале 2021 года и, судя по неизменной модели работы, полностью фокусируется на размещениях акционерных обществ.

Отметим, появление подобных проектов у компаний-регистраторов выглядит закономерным. Именно регистратор сопровождает корпоративные процедуры акционерных обществ, ведет реестр владельцев акций и обеспечивает юридическое оформление сделок. Аналогичный путь выбрали и другие крупные регистраторы, в частности АО «СТАТУС»и ВТБ Регистратор.

«Инвест.Платформа» от АО «Реестр» в 2026 году: особенности и результаты

По состоянию на 2026 год АО «Реестр» входит в число крупнейших специализированных регистраторов России. Это создает для инвестиционной платформы важное конкурентное преимущество: потенциальными пользователями сервиса становятся компании, уже работающие с регистратором.

Чтобы прояснить масштабы деятельности платформы, удобно обратиться к отчетам о привлечении инвестиций. К примеру, за 2025 год показатели следующие:

• инвестиции привлечены по 13 инвестиционным предложениям,
• средний размер инвестиций на одно предложение — 27,7 млн ₽,
• средний размер инвестиций на одного инвестора — 24 млн ₽,
• общий объем привлеченных за 2025 год инвестиций — 360,2 млн ₽,
• количество инвесторов, заключивших договор в течение года, — 15,
• случаев неисполнения обязательств по договорам инвестирования нет (как и в предыдущие годы, начиная с запуска платформы).

Также интересно сопоставить цифры с результатами 2023 года: тогда всего 5 инвесторов в 5 проектах обеспечили общий объем привлеченных средств в сумме 898,4 млн ₽. 

Очевидно, что «Инвест.Платформа» от АО «Реестр» не работает по принципу массового привлечения инвесторов. Можно предположить, что ее клиентами становятся крупные и/или корпоративные инвесторы.

Отзывы об «Инвест.Платформе»: можно ли доверять платформе

«Инвест.Платформа» от АО «Реестр» имеет небольшой пул инвесторов, и этим объясняется отсутствие отзывов инвесторов в открытых источниках.

Возможно, для потенциального инвестора важнее другое: платформу развивает один из крупнейших российских регистраторов — для подобного бизнеса доверие клиентов и соблюдение требований законодательства являются ключевыми элементами репутации.

При этом инвестор покупает акции непубличных компаний — поэтому важнейшим фактором становится не столько надежность самой платформы, сколько качество бизнеса и финансовое положение эмитента.

Кроме того, нужно быть готовым инвестировать на длительный срок: инвестиции в АО не обладают высокой ликвидностью — продать долю в непубличной компании может оказаться сложно, особенно если у нее появляются проблемы.

Какая альтернатива «Инвест.Платформе» от АО «Реестр» существует на рынке?

Сделки по покупке доли в компании ранее осуществлялись преимущественно венчурными фондами и состоятельными инвесторами. Однако в последние годы формируется спрос и со стороны частных инвесторов. Этому способствует развитие инвестиционных платформ, а также — зачастую — фокус на конкретной специфике инвестиций.

Например, инвесторов компании Hedlainer, входящей в экосистему Aktivo, объединяет интерес к коммерческой недвижимости. Платформа входит в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России и предлагает прозрачные условия, одинаковые для всех.

Инвестиционные предложения на платформе Hedlainer охватывают две категории: займы бизнесу и долевое участие через покупку акций АО

Посмотреть условия сбора инвестиций в проекты можно в личном кабинете Hedlainer. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить максимально выгодные условия: промокод AKTIVO закрепит за вами пожизненную комиссию 0%.

Источник иллюстрации на обложке: Magnific.com