Взрослая жизнь начинается с отдельного жилья. Идеально, когда собственного. Но обзавестись квартирой непросто: текущие ставки по ипотеке зашкаливают. «Зеленый» банк одолжит молодежи нужную сумму под 18-22,5% годовых, с господдержкой нагрузка снизится до 9,3-10,7%. Займы берут, недвижимость ценится, но глобальные проблемы — например, демографические — такие расценки не решают.

Отдельные категории граждан могут оформить IT ипотеку, дальневосточную, сельскую, военную. Ставки по ним — 3-6%. Распространение льготы на всю российскую молодежь — активных людей 18-35 лет — должно помочь решению государственных задач. Посмотрим, как тогда изменятся параметры.

Срок ипотеки — 50 лет, ставка — не больше 3%, первоначальный взнос — не выше 15%. Три процента — общемировая планка доступного жилищного кредита. Максимальная сумма займа для столичных регионов — 15000000, остальных городов — 12000000. При регистрации брака молодежь получает сертификат 5% от стоимости будущего жилья; размер такого «подарка» — 500 тысяч рублей.

Если наложить этот план на среднюю московскую «двушку» стоимостью 10000000, получим очень привлекательные условия:

• низкий порог входа — накопленный 1000000 позволит молодежи комфортно взять ипотеку (от 15 процентов отнимаем льготу 0,5 млн);
• минимальный ежемесячный платеж сравним со средней ценой съемной квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях. На протяжении 600 месяцев придется платить по 27368 руб;
• за полвека семья отдаст банку 16,4 млн. Переплата меньше чем вдвое за возможность сразу жить в собственном доме. От молодежи требуется только зрелое финансовое мышление, чтобы встроить платеж за квадратные метры в семейный бюджет.