Газпром — крупнейшая газовая компания мира и инициатор запуска собственной ипотеки. В статьях уже упоминалось о ней. Правда вскользь. Хотелось бы восполнить пробел, рассказать подробнее. Кто из работников станет участником? Постараемся дать информацию о нюансах оформления.
Программа относится к категории льготных. Заемщик, согласно условий, освобождается от выплаты процентов. Минимальный возраст кандидата не оговорен, а к максимальному имеется требование. К моменту выхода на пенсию человек должен погасить весь долг. Подать заявку на ипотеку может действующий работник компании. На его плечи ложится бремя оплаты основной задолженности. Остальные начисления погашает Газпром.
После подписания бумаг, полного оформления документов, заемщик должен иметь на дебетовой карте сумму, равную первому платежу по ипотеке. При наступлении даты списания, деньги перечисляются банку. Несколько лет назад вознаграждение финучреждения из предыдущего перевода возвращалось на карту работника Газпрома в следующем месяце. Таким образом, нужно было ежемесячно пополнять баланс на размер основного долга. А переплата постоянно списывалась и возвращалась на счет.
Со временем условия изменились, возврат происходит раз в квартал. Работникам необходимо иметь на зарплатной карте не менее трех очередных платежей. Самую большую сумму приходится перечислять в первый квартал. Со второго достаточно иметь на счете деньги для оплаты остатка задолженности.
Получить ипотеку можно на любой срок. Особенность заключается в том, что проценты Газпром возвращает в течение 10 лет. С одиннадцатого нужно вносить полный платеж.
Каждый работник, может подавать документы на налоговый вычет. Благодаря этому, итоговая стоимость недвижимости становится меньше рыночной. Жилье приобретается, по сути, в рассрочку. А за счет возврата ранее уплаченного подоходного налога оно становится немного дешевле.
Не лишена ипотека минусов. Основной — Газпромбанк не одобрит займ на объект, возраст которого превышает десять лет. Однако, ушлые работники научились обходить это правило. Изначально заявку подают в любое учреждение. После заключения сделки и оформления договора, подается заявление на рефинансирование в Газпромбанк. После одобрения, человек вступает в программу софинансирования.
Недостаток описанного способа — от момента обращения в сторонний банк и до включения в список льготников, нужно платить самостоятельно.
Хоть условия крайне привлекательны, популярностью ипотека компании Газпром не пользуется. Зарплаты рядовых работников оставляют желать лучшего. Ежемесячные выплаты в регионах могут достигать 25-26 тысяч рублей. А это более половины месячного заработка.
Хочется добавить, что как только гражданин решает уволиться, Газпром автоматически исключает его из перечня льготников. И уже на следующий день после выбытия обязан возмещать долг с процентами.
В связи с неопределенной политико-экономической обстановкой в мире, Газпром приостановил действие льготной ипотеки с 2022 года.
