Растущие цены на квадратные метры превращаются в недосягаемую цель из-за стартового платежа. Его размер недоступен для многих граждан. Сумму, превышающую млн руб., сложно скопить, поэтому заемщики ищут другие пути.

Разберемся, возможно ли оформление потребкредита для оплаты первоначального взноса (ПВ).

Начальная оплата – деньги, вносимые кредитополучателем на покупку квартиры. Невыплаченную часть продавцу переводит финорганизация по кредитному соглашению.

Величина ПВ зависит от заимодателя, банковского продукта, государственной помощи. Для стандартной ипотеки на первичную недвижимость или вторичку платят 15–20 % от прайса жилплощади, с господдержкой на новостройку вносят 30 %.

Для субсидируемых госпрограмм для семей с детьми и IT-специалистов потребуется 20 %, на строительство либо покупку дома дают 30–40 %.

Для начального платежа пользуются разными финансовыми источниками: маткапиталом, сбережениями, государственными сертификатами, компенсациями, инвестиционными доходами.

ПВ указывает на готовность человека к материальной ответственности, умение накапливать, делить риски с организацией. Чем больше вносит клиент, тем лучше условия: невысокий процент, меньше переплат.

Но многие кредитные программы недоступны для пользователей – запрещают брать взаймы на первый платеж. Когда банк выяснит цель ссуды, то вряд ли одобрит заявку или условия будут менее выгодными.

Однако физические лица рискуют: получают потребкредит в одном финучреждении, а анкету оформляют в другом банке, при этом скрывают источник финансирования. Схема таит опасность – получить неодобрение на кредит под залог недвижимости, потерять доверие заимодавцев.

Но встречаются случаи, когда отдельные банкиры оценивают ипотечное предложение в сочетании с потребительской ссудой – при условии полной открытости. Полезно обсудить вопрос с менеджером, собрать документацию, подтверждающую платежный потенциал.

Основная угроза при одобрении займа – долговая перегрузка. Нужно оплачивать ипотеку с потребкредитом.

Кредиторы тщательно изучают КИ кандидата. Появление нового займа незадолго до оформления заявки на ипотечный продукт увеличит вероятность получить отрицательный ответ либо повышенную процентную ставку.

Высок риск невыплат при изменении доходов. Результат – снижается платежный рейтинг, появляются сложности с недвижимостью.

Финансовое урегулирование – сложная задача в контексте долговременных обязательств и существенных сумм. Обратитесь к кредитному брокеру, чтобы предупредить ошибки. Специалист оценит перспективы, выберет программу, подготовит документы, влияя на благоприятный исход дела.

Не медлите – действуйте сейчас, чтобы осуществить свои планы и стать владельцем квартиры.