При кредитовании под высокий процент заявители пытаются уменьшить переплаты. Доступный путь – получить ссуду под залог своих квадратных метров.
Но оформление залогового кредита сложнее: нужно внести обременение на квартиру в реестр, отвечать критериям к заемщику, недвижимости. Выясним, как оформляют займ в ВТБ, в чем его тонкости.
Кому и как дадут кредит
Банковский продукт доступен в ВТБ работающим по найму, самозанятым. Различие финансирования под залог от классической ипотеки в том, что средства расходуют на любые цели. При этом стартовый взнос не вносится.
Получатель остается собственником квартиры, которая выступает гарантом, что долг вернут. Жилплощадь обременена: ее нельзя подарить, продать, пока не выплачен кредит.
При незакрытых задолженностях ВТБ вправе выставить на продажу заложенный объект, чтобы возвратить финансы.
Готовые апартаменты, квартиры в МКД послужат имуществом под залог, без детских долей, обременений. При этом заявитель – владелец квартиры либо его жена (муж), если оформляется поручительство.
Размер займа не превышает 69.9 % и составляет как минимум 10 % цены от залоговой собственности.
Величина кредита – от 1.5 до 40 млн руб. Кредитный период – до 15 лет. ПСК равна от 25.047 до 30.967 %.
Процентная ставка вырастет, если претендент откажется от дистанционного оформления анкеты, сделки или комплексной страховки, получает заработную плату на карточку другого финучреждения.
Чтобы взять взаймы под залог, кандидат обязан отвечать параметрам ВТБ: российское гражданство, рабочий стаж – 3 мес. как минимум, возраст – от 21 года, при исполнении обязательств – 75 лет максимум. Постоянная регистрация в районе, где гражданин запрашивает кредит, не нужна.
Претенденты на финансовую поддержку под залог готовят паспорт, декларацию 3-НДФЛ за минувшие 6 мес. или 2-НДФЛ. Набор бумаг в ВТБ зависит от статуса соискателя, для зарплатников потребуются СНИЛС, удостоверение личности, военный билет
Когда заемщик пересылает онлайн-заявление и авторизуется через ЛК на платформе госуслуг, подтверждать доход не потребуется.
На обеспеченную недвижимость для ВТБ собирают пакет документации, который включает: отчет об экспертизе квартиры, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на имущество.
Кредитор рассматривает запрос от 1 до 5 дней. Заемные средства переводят на карточку/счет либо выдают наличкой в кассе банка.
Оплата проводится по графику аннуитетными взносами. Гашение кредита возможно раньше срока без штрафных санкций. Если выплата просрочена, должника накажут штрафом в размере 20 % годовых от суммы невыплаченного долга.
Поэтому финансовая дисциплина – залог расплатиться в срок с долгами.
