В этой статье расскажем о принципах работы и актуальных проектах платформы Hedlainer. 

Как работает платформа Hedlainer («Хедлайнер»)

Hedlainer входит в реестр операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ. Это означает, что все операции регулируются Центробанком, участники проходят проверку на благонадежность, а сделки оформляются по установленным стандартам.

Аналитики Hedlainer выбирают бизнес со стабильно высоким спросом: 

• складская недвижимость (от логистических центров до кладовок), 
• медицинские центры, 
• туристическая инфраструктура, 
• стрит-ритейл, 
• офисы. 

В планах развитие проектов, связанных с долевым владением жилой недвижимостью.

Финансирование осуществляется путем выпуска акций акционерного общества (краудинвестинг) и привлечения займов (краудлендинг). 

Выбранные проекты «Хедлайнер» публикует на платформе, предоставляя финансовые расчеты и документы, чтобы инвестор составил полное представление о проекте. 

Чтобы сделать инвестицию, необходимо загрузить документы, оставить заявку и провести оплату — процесс простой и интуитивно понятный. 

Команда платформы Hedlainer («Хедлайнер»)

Основал платформу Дмитрий Риндевич, который руководит международной сетью «Твой склад». Идея основания «Хедлайнер» появилась на фоне ужесточения регулирования в сфере привлечения частного капитала — Дмитрий понял, что в сегменте альтернативных инвестиций теперь можно построить прозрачную компанию. 

Руководит компанией Юлия Коршунова. Юлия восемь лет проработала в ЦБ РФ, изучая тонкости финансового рынка и механизмы контроля. Один из ключевых партнеров и акционеров платформы Hedlainer — Егор Клименко, генеральный директор компании AKTIVO. Егор выстраивает архитектуру инвестиционных проектов, следит за их финансовой устойчивостью и обеспечивает прозрачность работы.

Инвестиции через Hedlainer («Хедлайнер»): актуальные проекты «Твой склад» и другие  

Чтобы стать совладельцем бизнеса с коммерческой недвижимостью, зарегистрируйтесь на платформе и изучите проекты. Для пользователей AKTIVO действуют специальные условия: 0% комиссии навсегда. Зарегистрируйтесь по ссылке, и условие будет закреплено за вами. 

В феврале 2026 г. доступны три проекта для инвестиций — все они связаны со складской недвижимостью, которая является одной из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости последние года. Спрос формируют e-commerce, малый бизнес и логистика, которые остро нуждаются в площадях 500-1500 м² в черте города. Проекты Hedlainer закрывают данную потребность.  

Кладовки под брендом «Твой Склад» в г. Челябинск

Формат кладовок особенно востребован в больших городах: за 10 лет площадь квартир уменьшились в почти в 2 раза, владельцы малогабаритного жилья готовы арендовать площади для хранения вещей. Кроме того, мини-складами пользуются и мелкие предприниматели, торгующие на онлайн-площадках. 

Такой проект сейчас собирает инвестиции. Hedlainer предлагает приобрести долю в объекте, который расположен в одном из самых густонаселенных районов Челябинска. 

• Площадь объекта 2 976 м² (+ земельный участок 3 223 м²) 
• Ожидаемая доходность 26%
• Сумма сделки ~45 млн ₽
• Порог входа от 599 940 ₽

Склад Light Industrial (Нижний Новгород, арендатор Lamoda)

Склад сдан сильному арендатору Lamoda, объект уже формирует стабильный арендный поток. 

• Площадь объекта 1440 м²
• Ожидаемая доходность 23%
• Сумма сделки ~188 млн ₽
• Порог входа от 3,1 млн ₽

Склад Light Industrial (Нижний Новгород, арендаторы Кувалда.ру и «Генезис»)

Этот склад находится рядом с предыдущим, объект арендуют две компании — Кувалда.ру и ООО «Генезис». 

Складской комплекс находится в черте города, в удобной локации с быстрым выездом на магистраль — это упрощает логистику для e-commerce, малого производства и сервисных компаний. 

• Площадь объекта 1440 м²
• Ожидаемая доходность 25%
• Сумма сделки ~188 млн ₽
• Порог входа от 3,1 млн ₽

Отзывы об инвестиционной платформе Hedlainer («Хедлайнер») 

Инвестиционная платформа Hedlainer начала функционировать в конце 2025 года. В публичном доступе пока нет отзывов о платформе. 

Можно ли доверять платформе в этом случае? Да, потому что Hedlainer входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ. Также компания вошла в ГК «Активо», которая работает более 10 лет в сфере инвестиций.   

Специальные условия для инвестиций на Hedlainer («Хедлайнер») 

Платформа Hedlainer — это возможность безопасно инвестировать в коммерческую недвижимость, не покупая объект целиком. 

Как мы писали выше, для пользователей AKTIVO действуют специальные условия: 0% комиссии навсегда. Условие будет закреплено за вами автоматически, когда вы зарегистрируйтесь по ссылке.